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“房地产税”冲击 内房股暴跌 融创大跌

来源:日发国际期货    作者:日发期货    

临近尾盘,香港内房股集体大跌,融创中国 (HK:1918)跌12%,碧桂园 (HK:2007)跌5%,中国恒大 (HK:3333)跌2.7%。

截至收盘,香港恒生指数收跌1.9%,报28228.42点。融创中国收跌11%,碧桂园收跌5.25%,中国恒大收跌4%,湖北凯龙化工集团股份有限公司 (SZ:002783)跌5.3%、万科企业股份有限公司 (SZ:000002)跌4.9%。

据中国青年报,3月8日在十三届全国人大第二次会议上,全国人大常务委员会委员长栗战书说 :“集中力量落实好党中央确立的重大立法事项,包括审议民法典,制定房地产税法等”立法调研、起草,加紧工作,确保如期完成。

3月5日的政府工作报告中也提到,要“健全地方税体系,稳步推进房地产税立法”。

每经就指出,这是房地产税第三次写入政府工作报告,但是年内仍无落地可能;语句的变化上,2018年的政府工作报告对此独立成句,表述是“稳妥推进房地产税立法”;2019年换了个词,表述是“稳步推进房地产税立法”。

对于落实房地产税,证券日报中原地产首席分析师张大伟也认为,房地产税三年内落地可能性不大。张大伟表示,从今年“稳步推进房地产税立法”的表述来看,房地产税已逐渐进入制定程序中,虽然距离其落地还需要一定时间,三年时间内落地的可能性不大,但房地产税的落地预期却在持续加快。

尽管如此,也有专家认为目前中国推出房地产税的技术条件、时机都已经具备。21世纪经济报道援引瑞银财富管理亚太区投资总监及首席中国经济学家胡一帆表示,现在技术上已经成熟,“呼之欲来”;之前不实施很重要的原因是,2015年三四线城市房地产库存达到历史顶点,近40个月。